Налог на недвижимость может быть введен в России после президентских выборов, в 2013 г., — такой план согласовали Минэкономразвития и Минфин. Причем оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба.
Налог на недвижимость должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и проч.; он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Ввести налог на недвижимость поручил в прошлом году премьер Владимир Путин.
Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в III квартале этого года Минэкономразвития и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца 2011 г. Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 г. правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Получается, налог будет введен не ранее 2013 г.
Методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития; предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр. Новый руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин готов взять это в свои руки (опыт у него есть — он создавал систему кадастровой оценки земли в качестве руководителя Роскадастра). Мишустин предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС.
Какими будут ставки налога на недвижимость, не ясно. Если сохранится прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых — до 1000 раз.
- ---------------------------
Россияне мягко сказать - удивлены...и вопрошают: доколе?
Maestra
а я из Малоярославца, но мне дом больше нравится, чем квартира, я прям душой в нем отдыхаю и если они ещё метражи в наших собственных домах начнут учитывать, как в квартирах-это будет уже полный беспредел, за собственные деньги мы строили не клетку в расчете на человека, а нормальное жилье на всю семью и что б гостей ещё было где принять.
Скорпиоша отдыхает
Умираю, хочу свой дом, но боюсь считать, какие налоги платить придется. Потом еще что-нить с квартплатой замутят....
Maestra
а квартплата и так растет ежемесячно почти. Вот им видимо и показалось обидным, чего это люди за квартиры должны платить ежемесячно, а мы в домах только за воду и газ. Налог на квартиру в Москве будет как бы не больше, чем за мой дом... А у кого две, три, то начнут сбрасывать и цены на недвижимость упадут...
Забияка
да...давайте платить молча...
Maestra
Налоги будут соответствовать рыночной стоимости вашего дома, участка, квартиры. Представьте рыночную стоимость квартиры в Москве и пенсионера
, живущего в ней. Видимо всем придется отправляться в деревни. Пенсионерам в нашей стране не путешествовать и отдыхать, а рыть землянки.
Бибигон
"Налоги будут соответствовать рыночной стоимости"
И это правильно. О пенсионерах беспокоиться не надо.:)
На практике это будет выглядеть так: до первой купли-продажи стоимость жилья определяется БТИ. После купли продажи стоимость жилья изменится и это будет основой для расчета налога. Кстати, такая схема уже давно существует. Непонятно, что внес нового уважаемый ВВП. Может, я что то не понял?
ОРМ
"После купли продажи стоимость жилья изменится и это будет основой для расчета налога."
То есть берем квартиру и продаем родной маме по бросовой цене, мама тут же дарит ее обратно и налог платим минимальный?
Maestra
прежде, чем продать маме квартиру, вам необходимо будет собрать документы и вызвать БТИ, вот тогда-то они и оценят её по рыночной стоимости. И льготы сейчас с земельного налога сняты, только инвалидам и ветеранам войны по 500 рублей снизили, т.е. если налог 5000 руб, то он платит 4500р.
Бибигон
Да. Можно с что это серый (т.е.относительно легальный) способ ухода от налога. Наверняка, такие простецкие схемы предусмотрены законодательством и скорее всего вам не удастся их использовать.
Maestra
Кто вам сказал, что до купли-продажи. Ведь покупать и продавать можно устанавливать цену любую, но не ниже оценки БТИ, я имею ввиду по документам. Или перед тем как продавать вы будете опять заказывать новый техпаспорт и тогда БТИ оценит по полной программе? А налог 2 или 2,5% от рыночной стоимости, вот и посчитайте сколько будет налог от любой квартиры в Москве.
Бибигон
Рыночную стоимость определяет рынок, а не чиновник БТИ. Поэтому как только произойдет сделка купли-продажи, только тогда цена становится рыночной. Если сделок не было то и цены рыночной нет. В этом случае действуют инструкции БТИ по оценке имущества.
Ираника
Почитайте информацию на эту тему - там сказано, что в следующем году будет проведена полная оценка недвижимости в исполнении ФНС
Maestra
у нас их сокращают в районе и хотят вообще на несколько районов одну сделать и чего они смогут?
Maestra
прочитала. Не понимаю то налоговую сокращают (у меня там знакомая работает) то на несколько районов одну делают, то они будут заниматься оценкой.(((((((((
Ираника
Постоянные реформы - наш образ жизни... В смысле - не наш, а государства...)
Maestra
оне доиграются.............(((((((((
Maestra
пружину не надо так долго стягивать...
Ираника
Там же сказано - "создан новый отдел... " тра-та-та...))))))
Maestra
ну надо же куда-то бюджетные деньги заталкивать и рассовывать. Вот приватизировали квартиры, теперь будем их стоимость государству выплачивать ввиде бешеных налогов, чтобы успеть за жизнь чиновников выплатить...
Maestra
это новую квартиру вы будете покупать по рыночной стоимости продавца, а старую как? И кто установит её стоимость, это моя собственность и я могу её за 1 рубль продать. Как говорят на рынке два дурака, один продает, другой покупает и кто может мне диктовать цену, за которую я хочу продать. А вот БТИ действительно оценивало по проценту износа. А как будет налоговая оценивать, если их всё сокращают и сокращают.
Бибигон
"... И кто установит её стоимость, это моя собственность и я могу её за 1 рубль продать...."
Совершенно верно. Стоимось квартиры определит только (!) сделка по купле-продаже этой квартиры. Досужие домыслы чиновников из ФНС и БТИ - это дурь.
Поэтому их оценка носит приблизительный характер. В случае Вашего несогласия их оценку можно будет оспорить.
П. С. "Как говорят на рынке два дурака"
Вы можете говорить на себя что угодно, а от подобных выпадов в мой адрес и в адрес других людей прошу воздержаться
:)
Maestra
я ни на кого не нападаю...у меня вообще нет такой привычки...надо же вы принимаете мои рассуждения на свой счет? Значит мы не поняли о чем говорим. Извините, кроме вас никто не сказал, что я на них нападаю, всем и так ясно, чем и кем возмущаемся.
Maestra
А вообще БТИ должны проводить инвентаризации плановые, раньше это было раз в пять лет, а сейчас не знаю, они текучку не успевают делать...
Ника9
"о пенсионерах беспокоиться не надо" - у Вас мама-папа есть?
готовы платить налоги и на свое имущество, и на их, если че?
Ираника
А зачем?? Переехать в Кукуевск в махонькую комнатенку... и дело в шляпе!
Maestra
кому переехать? Пенсионерам? Точно продать в Москве квартиру, заплатить налоги и спокойно на оставшиеся деньги путешествовать по миру, а дети пусть сами зарабатывают, строят себе...
Забияка
Галя, я в шоке...нас хотят обобрать, а они ещё спорят!...
Maestra
меня вообще Бибигон обвинил в чем-то, я, конечно, блондинка и до меня так и не дошло за что он на меня взъелся? За то, что возмутилась видимо не так как следовает.
Мы 10 лет строили свой дом, продали всё, что можно, половина родительского дома тоже после отца туда ушла, не отдыхали, все отпуска на этом доме, многое вообще муж своими руками делал и теперь должна государству за него выплачивать такие суммы, в виде налога. Налоги поднимут и не продашь.
Забияка
не бери близко к сердцу...
это вполне разумные мысли человека не обременённого нажитым за жизнь...
а мы всё думаем: как внуки будут жить?..
Maestra
я уже давно поняла в нашей стране это как идет с 17 года, что кто работает всю жизнь и хочет жить по человечески, того и грузят всё больше, а кто ворует и бомжует, тому по фигу всё это...
Забияка
)))))))))
"...а я, шакал паршивый, всё ворую и ворую..."..(с)
и никак не разбогатею...))
Maestra
по мелкому воруешь видать, за это в турму только сажают...))
Забияка
тьфу, тьфу, тьфу....чур меня... Галь, ты это...не накаркай..))
Maestra
чур-чур...веником помахала, ни я добрая, каркать не умею....)))))))))))))
Забияка
то машут веником, то летают на нём...не поймешь вас..)))))))))))))))
Maestra
а так интереснее жить, а вы тоже то ему, говорит, так, то сразу раз и эдак...))))
Забияка
вот блин какие все капризные, да?!..)))))))))
Maestra
никак общего языка не найдут...)))))))))
Забияка
мы найдём...))
Ты же уже спать легла...во сне строчишь?..)))
Maestra
и смешно, что они в моем собственном доме будут ещё излишки площади высчитывать, привыкли людей в клетушки загонять.((((
Maestra
встретимся в землянке в три наката...я точно не смогу такие налоги платить и меня выселят, дом продадут с молотка, налоги заплатят, остаток суммы отдадут и вот на них найму таджиков и они выроют землянку...
Забияка
вот...и приватизация оказалась заманухой...
Maestra
вот нашла высказывание Анны Австрийской:"Прежде чем заковать народ в цепи, усыпите его обещаниями." Конечно, не зря же её всё продляют и продляют...
Забияка
вывод...всё приватизировать и......продать...
Maestra
и свалить к едреной фене...)))))))))))
Забияка
Хочу в Испанию...патриотизм не пускает и ещё кое что..))
Maestra
да кому мы на фик где нужны, но помечтать всё таки хочется.))))))))))
Забияка
с деньгами мы везде нужны...)))))
Maestra
а где их взять деньги-то эти?)))
Забияка
знал бы...меня б тут не было...)))
Maestra
этто точно знал бы прикуп жил бы в Сочи...
Maestra
куда? В Сочи? Хрен редьки не слаще...))))))))
Забияка
можно в Словению...иль ещё куда...
Maestra
в Хорватию... Питерская сейчас туда уехала, ей там очень нравится...
Показано с 121 по 180 из 423 комментариев
Все правельна. Налоги должны быть соответвующие доходу и уровню жизни. Здесь ВВП не придумал ничего нового.