Есть идея, как решить квартирный вопрос: каждый год заселять по 1000 семей, - но нет денег

Люди есть тема как можно решить самый главный вопрос ЖИЛЬЁ.. вот только не кто этого не замечает, как хотя, банки могли бы решить нормально без потерь своих денег и не травмировать людей ипотекой. Решить проблему, жилья, демографии. Как можно с ипотекой решить проблему димографии? Да не как! Конечно как тут можно платить за ипотеку, если у тебя общий доход семьи (мужа и жены) составляет 15 000 рублей, а платить получается за ипотеку так же 15 000 руб. и на что жить семье из 3-х человек «Муж, Жена, ребенок», у которых коммунальные только 3500 рублей за дом который взять в ипотеку, и покушать надо, а это как минимум даже не шиковать, а просто банально на одном борще сидеть все 25 лет. Затраты на еду для 3-х членов семьи в месяц выходят 8 000 руб. При этом не будет же семья ходить голой, надо же и одеться, даже если разбить на все сезоны и если закупаться по сезонно и экономить, покупая самое необходимое, то выходит около 5 000 руб. месяц. Итого выходит 16 500, и с чего платить ипотеку???? Если надо отдавать 15 000 за ипотеку, а где брать остальные??? Опять Банкиры скажут «Ваши проблемы» это понятно, всегда проблемы людей были их проблемой, а Банки проблемы людей мало интересуют. Надо же сообща решать эти проблемы ведь мы ОБЩЕСТВО!
Так вот есть решение вопроса и оно вот какое.
На сегодняшний день рыночная стоимость квадратного метра жилой площади составляет от 22 000 до 24 000 руб. в регионах ЮФО. Что бы построить дом на 100 квартир нужно 300 000 000 руб. по рыночной стоимости. Я повторюсь, данная сумма она рыночная, и исходя из того, что себестоимость данного дома обходится в 2 раза дешевле, предположительно 120 000 000 руб. Цифры конечно могут разнится, но не на много, может даже и дешевле 120 000 000 руб. выйдет дом на 100 квартир.
Ведь цена от застройщика идет 11 000 руб. кв.м, а уже риелторы и разные кто хочет на этом навариться поднимают цену до потолка.
Мои предложения состоят в следующем:
1. Построить дом, для малообеспеченного населения на условиях Аренда с последующим выкупом. В чем смысл и выгода спросите Вы, объясняю.
В виду того, что не каждый человек имеет возможность сразу купить квартиру по нынешней стоимости 22 000 руб. за квадратный метр, и платить по неземным ценам ипотеку. То Аренда с последующим выкупом квартиры, возможна любому статистическому рядовому гражданину с зарплатой в 8 000 руб. Рентабельность окупаемости квартиры и дома смотрите ниже.
2. Для экономического эффекта и окупаемости дома, надо строить не 1, а как минимум 10 домов. Молодые семьи имеют льготы на «Молодую семь», «Материнский капитал».
3. Сделать арендную плату не вше 4000 руб. Строительство вести, что бы в доме на площадке располагалось 2-ве 2-х комнатные, и 2-ве 3-х комнатные квартиры.
а) За 2-х комнатную сделать еже месячную арендную плату 3500 руб.
б) За 3-х комнатную - 4500 руб.
в) За коммунальные услуги (газ, свет, телефон, вода, мусор) платят уже сами жильцы.
Естественно, если будут построены дома, на что мы сильно надеемся и верим. То они не окупятся в течении 5-6 лет, и это надо понимать. Но если при определенных стечениях обстоятельств, такие как помощь молодой семье жилищными сертификатами, и других социальных льгот которые есть но мало кто говорит о них. Данные дома могут окупится, и в течении 10 лет.
Опять же, эти 10 домов с которых будут платится арендная квартирная плата уже будет приносит доход, с НДС когда будут платить через банк, так же за коммунальные услуги (вода, газ, свет, телефон) естественно вся прибыль будет идти в бюджет. Так же магазины который будет находится в городке, аптеки и еще ряд социальных услуг так же будут приносить прибыль. Мои цифры разнятся не на много, что не говорите, а прибыль есть. И в конечном итоге хотелось бы отметить моё предложение как я вижу решение этой проблемы, без потерь для Банков и общества.

Стоимость дома. Кол.во Квартир в доме Аренда Квартиры Доход в месяц со 100. кв Доход в год со 100 кв.

300 000 000 1-дом 2-х 3500 руб. 400 000 руб. 4 800 000 руб.
100 кв. 3-х 4500 руб.

Если построить 10 домов
10-домов 4 000 000 руб. 48 000 000 руб.
1000 кв

P\S: Может кто лужше может придложить при нашей щас финансовой ситуации по стране.?? Пишити свои отклики.